Ünlü ekonomist Prof. Dr. Ahmet Yılmaz, Türkiye'deki emlak piyasasında yaşanan suni fiyat artışlarına ve manipülasyonlara karşı acil önlemler alınması gerektiğini vurguladı. Ticaret Bakanlığı'na ve kamuoyuna yaptığı açıklamada, borsadaki spekülatif hareketlere karşı alınan önlemlerin benzerinin emlak ilan sitelerinde de uygulanması çağrısında bulundu.

Prof. Dr. Yılmaz, borsa piyasasındaki "devre kesici sistemi"ni örnek göstererek, aşırı fiyat dalgalanmalarının önüne geçildiği gibi, emlak piyasasındaki balon oluşumunun temel sebebi olan ilan sitelerindeki manipülasyonlara karşı da benzer bir sistemin hayati önem taşıdığını belirtti. "Dünyada konut edinmenin en zor olduğu ülkenin Türkiye olması, talebin yüksekliğinden değil, ilanlarda yapılan suni fiyat artışlarının domino etkisi yaratmasından kaynaklanan bir konut balonu ile açıklanabilir," diyen Yılmaz, Ticaret Bakanlığı'nın otomobil ilanlarına getirdiği düzenlemelerin araba piyasasındaki balon etkisini nasıl kırdığını hatırlattı. "1,5 yıldır sıfır ve ikinci el araba fiyatları neredeyse aynı seviyede kalıyor. Bu başarı, doğrulanmış ilan sisteminin satılık emlak ilanlarında da hemen uygulanması gerektiğini gösteriyor," şeklinde konuştu.

Yılmaz, sorunun sadece doğrulanmış ilan sistemi ile çözülemeyeceğini, daha kapsamlı bir çözüm gerektiğini de ifade etti. "Tüm satılık gayrimenkul ilanları için 'değerleme raporu' zorunluluğu getirilmeli. Bu sayede keyfi fiyat artışları engellenerek piyasanın manipüle edilmesi önlenebilir," diye ekledi. Sistemin nasıl çalışacağı hakkında da bilgi veren Yılmaz, "Değerleme raporu, bağımsız uzmanlar tarafından hazırlanacak ve ilanlarda belirtilecektir. Bu rapor, ilan edilen fiyatın piyasa değerine uygunluğunu doğrulayacak ve suni fiyat artışlarının önüne geçecektir. Sistemin şeffaflığı ve denetimi, piyasanın sağlıklı bir şekilde işlemesini sağlayacaktır," dedi.

Ekonomist, Ticaret Bakanlığı'nın emlak sektöründeki suni fiyat artışlarını ve vatandaşın konuta erişimini imkansızlaştıran bozuk emlak ilan sistemini kökten değiştirmesinin artık kaçınılmaz bir zorunluluk olduğunu vurguladı. "Vatandaşlarımızın haklarını korumak ve adil bir konut piyasası oluşturmak için bu adımların bir an önce atılması gerekiyor," diyerek sözlerini tamamladı. Bu konuda yetkililerden hızlı ve etkili çözümler beklendiğini de sözlerine ekledi.