## Konut Fiyat Endeksi Mart Ayında Yüzde 2,0 Arttı, Ancak Reel Değerlerde Düşüş Gözlendi Türkiye genelinde konut fiyatlarındaki hareketliliği gösteren Konut Fiyat Endeksi (KFE), Mart 2025 verileriyle kamuoyuyla paylaşıldı. Endekse göre, Mart ayı, bir önceki aya göre yüzde 2,0'lık bir artışla 174,0 seviyesinde tamamlandı. Ancak, enflasyon etkisi dikkate alındığında, reel değerlerde düşüş dikkat çekiyor. Bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 32,3 artış gösteren endeks, reel olarak yüzde 4,2 oranında azalma kaydetti. Bu durum, artan konut fiyatlarının enflasyon oranının üzerinde seyretmesine rağmen, satın alma gücündeki erimenin etkilerini gözler önüne seriyor. İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyükşehirlerde konut fiyatlarındaki değişimler de incelendiğinde farklı bir tablo ortaya çıkıyor. Mart 2025'te, bir önceki aya göre İstanbul'da yüzde 2,5, Ankara'da yüzde 1,9 ve İzmir'de yüzde 3,8'lik artışlar gözlemlenirken; bir önceki yılın aynı ayına göre artış oranları ise sırasıyla yüzde 30,7, yüzde 38,6 ve yüzde 32,5 olarak gerçekleşti. Bu veriler, şehirler arası konut fiyat artış oranlarında farklılıklar olduğunu ve büyükşehirlerde fiyat artışlarının daha yüksek seyrettiğini gösteriyor. Raporda belirtildiğine göre, KFE, Türkiye'deki konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini yansıtıyor. 2023 yılı baz alınarak hesaplanan endeksin Mart 2025 verilerinin 174,0 seviyesinde gerçekleşmesi, fiyat artışının devam ettiğini, ancak reel değerlerde yaşanan düşüşün, konut piyasasının geleceği hakkında soru işaretleri oluşturduğunu gösteriyor. Uzun vadeli konut yatırımı planlayanlar için bu verilerin dikkatlice değerlendirilmesi gerekiyor. Analistlerin görüşleri ve piyasa beklentileri göz önüne alındığında, önümüzdeki dönemde konut fiyatlarındaki trendin nasıl şekilleneceği merakla bekleniyor. Özellikle enflasyon oranlarındaki değişiklikler ve ekonomik gelişmeler, konut fiyatlarını önemli ölçüde etkileyecek faktörler arasında yer alıyor. Bu nedenle, konut piyasasını yakından takip etmek ve gelecekteki fiyat hareketlerini öngörmek oldukça önem taşıyor. Konut fiyatlarındaki bu gelişmeler, hem bireysel yatırımcıları hem de hükümet politikalarını doğrudan ilgilendiren kritik bir konu olmaya devam ediyor.